啟文圓環4改3房平車  左營買屋 / 左營買房三民買屋賣屋【啟文圓環美術館旁】精美裝潢4改3房附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：33.35 萬/坪
地址：高雄市左營區城峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浪琴嶼
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.366 坪
附屬建物面積：3.684 坪
共同使用：17.87 坪
車位坪數：4.805 坪
土地面積：5.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2240 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：「市立永清國小」與「市立大義國中」
鄰近公園：「啟文圓環」與「美術館特區」
生活機能：「果貿市場」、「內惟市場」
附近交通：「高鐵左營站」、「左營火車站」與「翠華路國道」
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄市左營區美術館特區中，具備相當高的購買價值，特別適合重視通勤效率、子女學區以及希望能立即入住的買方。

主要理由如下：

省時省力：屋主已進行精美的電線重拉與裝潢，格局也經過優化，買家無需額外投入裝修預算與時間，真正實現拎包入住，對於工作忙碌者極具吸引力。
地段與交通優勢：緊鄰美術館特區提供優質生活環境，同時擁有雙鐵站（台鐵、高鐵）與國道樞紐的交通便利性，生活機能與交通成本取得良好平衡。
未來升值潛力：配合新台 17 線完工計畫，此區域未來通往楠梓科學園區將更為便捷，潛在買家群擴大，有助於資產增值。

整體而言，若您的預算能容納此總價，且希望獲得一處兼具生活質感與通勤效率的自住型住宅，這是一間值得優先考慮的優質房源。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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